Rekonstrukce bytu Praha - Starší byt může mít skvělou polohu, dostatek prostoru i příjemnou atmosféru. Jenže původní elektroinstalace, opotřebované podlahy, zastaralá koupelna nebo nepraktická dispozice dokážou komfort bydlení výrazně snížit. Řešením je kompletní rekonstrukce bytu, která umožní přizpůsobit interiér současným potřebám a zároveň opravit technické části, které už mají nejlepší roky za sebou.
V Praze se rekonstrukce týkají jak starších činžovních domů, tak panelových bytů z druhé poloviny minulého století. Každý z nich vyžaduje trochu jiný přístup, ale základ úspěchu je stejný: dobrý plán a návaznost jednotlivých řemesel.
Co všechno může rekonstrukce bytu zahrnovat?
Rozsah záleží na stavu nemovitosti a představě majitele.
Někdy stačí nová podlaha, výmalba a úprava koupelny. Jindy se byt vybourá téměř až na původní konstrukce a znovu se vybudují rozvody elektřiny, vody, odpady, příčky, koupelna, kuchyně i povrchy.
Kompletní rekonstrukce může zahrnovat například nové elektroinstalace, vodoinstalace, kanalizaci, zednické práce, obklady a dlažby, podlahy, malování, truhlářské práce nebo úpravy dveří a zárubní.
KORPSTAV zajišťuje jednotlivé profese v rámci jednoho týmu – elektrikáře, instalatéry, zedníky, obkladače, malíře, podlaháře, truhláře či parketáře. V případě potřeby lze zajistit také architekta nebo statika.
Proč je lepší řešit rekonstrukci jako celek?
Jednou z nejtěžších částí rekonstrukce není samotné bourání nebo pokládání dlažby, ale koordinace řemeslníků.
Elektrikář potřebuje přijít před zedníkem, instalatér musí připravit rozvody před obklady a podlahář může nastoupit až ve chvíli, kdy jsou předchozí práce hotové.
Pokud si majitel každou profesi objednává samostatně, snadno vznikají několikadenní nebo několikatýdenní prodlevy.
U rekonstrukce bytu na klíč má organizaci prací na starosti jedna firma. Jednotlivé profese na sebe mohou plynule navazovat a zákazník nemusí každý týden shánět dalšího řemeslníka.
Staré rozvody se vyplatí při rekonstrukci prověřit
Pokud už se byt kompletně předělává, byla by škoda ponechat ve stěnách technické části, které mohou za několik let vyžadovat další zásah.
U starších bytů proto stojí za kontrolu zejména elektroinstalace, rozvody vody, odpady a případně plynové instalace.
Výměna elektroinstalace ve chvíli, kdy je byt vyklizený a stěny se stejně opravují, je výrazně jednodušší než pozdější sekání do nově hotových omítek.
Stejná logika platí pro vodu a kanalizaci.
Rekonstrukce bytu může změnit také dispozici
Někdy není největším problémem vzhled, ale rozložení místností.
Starší byty často vznikaly podle úplně jiného životního stylu než dnes. Malá uzavřená kuchyně, úzká chodba nebo zbytečně mnoho dveří nemusí současné domácnosti vyhovovat.
Při rekonstrukci lze v některých případech dispozici upravit, některé příčky odstranit nebo naopak nové vybudovat.
U zásahů do konstrukcí je ale potřeba přesně vědět, co je možné změnit. Pokud se práce dotýkají nosných částí domu, je na místě posouzení statika.
Nová koupelna bývá jednou z největších změn
Koupelna je relativně malá místnost, ale během rekonstrukce se v ní potkává velké množství profesí.
Je potřeba řešit vodu, odpady, elektřinu, hydroizolaci, obklady, dlažbu, sanitu a často také nové osvětlení nebo odvětrání.
Dobře navržená koupelna může být nejen hezčí, ale také praktičtější.
Správným rozmístěním vybavení lze někdy získat více prostoru i bez zvětšování samotné místnosti.
Podlahy a stěny dokončí celkovou proměnu
Teprve po dokončení technických částí začíná být opravdu vidět, jak moc se byt změnil.
Nové štuky, malba, podlahy a dveře dokážou starý interiér proměnit téměř k nepoznání.
Při výběru podlahy je dobré přemýšlet nejen nad vzhledem, ale také nad způsobem používání jednotlivých místností. Jiný materiál se hodí do kuchyně, jiný do obývacího pokoje a jiné požadavky může mít například domácnost se psem nebo malými dětmi.
Kam během kompletní rekonstrukce?
To bývá velmi praktická otázka.
Při menších úpravách lze v bytě někdy částečně fungovat, ale při kompletní rekonstrukci je bydlení mezi stavebním prachem, nářadím a odpojenou vodou velmi nepříjemné.
KORPSTAV proto u kompletních rekonstrukcí uvádí možnost náhradního ubytování zdarma v Praze.
Pro zákazníka to může výrazně usnadnit celé období rekonstrukce, protože nemusí zároveň řešit krátkodobý pronájem.
Rekonstrukce bytu Praha od jednoho dodavatele
Dobrá rekonstrukce není jen otázkou hezkých obkladů nebo nové kuchyně.
Důležitá je kvalita prací, správně provedené rozvody, návaznost jednotlivých profesí a dokumentace k provedeným pracím.
KORPSTAV se rekonstrukcím věnuje více než 20 let a u dokončených zakázek uvádí předání potřebných dokumentů, například revizí elektroinstalace a dalších protokolů podle typu provedených prací.
Pokud tedy plánujete rekonstrukci bytu v Praze, vyplatí se přemýšlet nad celým projektem ještě před prvním bouráním. Dobře připravená rekonstrukce může vytvořit bydlení, které bude nejen krásnější, ale hlavně funkční a připravené na další desítky let.
