Geometrický plán - Každý, kdo kupuje, dělí nebo slučuje pozemek, se setká s pojmem geometrický plán. Tento dokument je klíčovým podkladem pro katastr nemovitostí a bez něj nelze řadu právních úkonů vůbec provést.
Co je geometrický plán
Geometrický plán je technický dokument, který přesně vymezuje hranice pozemku, staveb nebo změn v terénu. Vyhotovuje ho autorizovaný geodet a slouží jako příloha ke smlouvám, návrhům na vklad či jiným právním dokumentům. Každý geometrický plán má svou identifikaci, měřítko a údaje odpovídající skutečnosti v terénu.
Kdy je geometrický plán potřeba
-
při rozdělení nebo sloučení pozemků
-
při vyznačení budovy do katastru nemovitostí
-
při vytyčení věcného břemene (např. přístupové cesty)
-
při opravě hranic v katastru
-
při zřízení nebo zrušení části pozemku
Bez aktuálního geometrického plánu nelze zapsat změny do katastru, což může zkomplikovat prodej nebo převod nemovitosti.
Jak geometrický plán vzniká
Geodet nejprve provede zaměření v terénu, následně zpracuje výsledky v digitální podobě a vyhotoví plán podle předepsané normy. Po dokončení musí být plán ověřen příslušným katastrálním úřadem. Teprve poté má právní platnost.
Proč se obrátit na odborníky
Zkušený geodet zajistí, že plán bude přesný, rychle zpracovaný a v souladu s požadavky úřadů. To vám ušetří čas i nervy při následném řízení s katastrem.
Závěr
Geometrický plán je základní dokument každé změny v katastru nemovitostí. Nejde jen o technický výkres, ale o právní nástroj, který chrání vaše vlastnická práva. Svěřte jeho zpracování odborníkům, kteří ručí za přesnost a kvalitu.
