Geometrický plán – základní dokument pro katastr i stavební řízení

Geodetické práce - Když se mluví o katastru nemovitostí nebo stavebním řízení, často se objeví pojem geometrický plán. Ne každý však ví, co přesně tento dokument znamená, k čemu slouží a proč je při práci s pozemky či stavbami tak důležitý.

Geometrický plán je úřední technický dokument, který vytváří autorizovaný geodet. Slouží k tomu, aby se do katastru nemovitostí mohly zapsat změny týkající se pozemků nebo staveb. Bez něj není možné například rozdělit parcelu, zapsat novostavbu, sloučit pozemky nebo vyznačit věcné břemeno.

Kdy potřebujete geometrický plán?

• Rozdělení pozemku – chcete-li část parcely prodat, darovat nebo jinak převést.

• Vymezení věcného břemene – třeba přístupové cesty k sousednímu domu.

• Zápis stavby – pokud kolaudujete dům nebo chcete do katastru zapsat garáž, přístavbu či jinou budovu.

• Sloučení parcel – když chcete mít více pozemků vedených pod jedním číslem.

Geometrický plán může zpracovat pouze geodet s potřebným oprávněním. Výsledný dokument má předepsaný formát a obsahuje grafickou i popisnou část. Kromě samotného zakreslení hranic je jeho součástí i podrobný popis změny a přesná identifikace dotčených parcel.

Bez geometrického plánu nelze změny v katastru zapsat, a proto se vyplatí objednat jeho zpracování včas. Profesionální geodet navíc poradí, jak celý proces urychlit, aby nedošlo ke zbytečným průtahům.

Pokud tedy plánujete jakoukoli změnu na svém pozemku nebo stavbě, mějte na paměti: geometrický plán je nezbytným prvním krokem.