Geometrický plán – základní dokument při práci s pozemky a stavbami
Geometrický plán - Pokud se chystáte stavět, prodávat nemovitost nebo dělit pozemek, neobejdete se bez kvalitně vyhotoveného geometrického plánu. Jedná se o úřední dokument, který zpracovává autorizovaný geodet a který je nedílnou součástí katastru nemovitostí.
Co je geometrický plán?
Geometrický plán je technický podklad, který slouží k přesnému zobrazení změn v katastru nemovitostí. Je to vlastně jakási „mapa“ určující, kde leží hranice pozemků, budov nebo jiných staveb. Bez geometrického plánu nelze provést vklad do katastru a dokončit tak právní procesy týkající se nemovitostí.
Kdy je geometrický plán potřeba?
-
Rozdělení nebo sloučení pozemku – když vlastník potřebuje vyčlenit část parcely pro prodej nebo naopak sloučit více parcel v jednu.
-
Vymezení věcného břemene – např. pro zřízení přístupové cesty.
-
Zápis nové stavby do katastru – rodinné domy, garáže, přístavby.
-
Určení hranic pozemku – při sporech mezi sousedy nebo při koupi nemovitosti.
Jak probíhá vyhotovení geometrického plánu?
-
Objednávka služeb geodeta – klient poskytne podklady (výpis z katastru, projektovou dokumentaci).
-
Zaměření v terénu – geodet přesně změří hranice či stavbu pomocí moderní techniky (GPS, totální stanice, laserové skenery).
-
Zpracování v kanceláři – vytvoření digitálního výstupu a příprava plánu dle vyhlášky.
-
Ověření katastrálním úřadem – plán se stává právně závazným dokumentem.
Výhody profesionálního zpracování
Správně vyhotovený geometrický plán šetří čas, peníze a předejde budoucím problémům. Odborný geodet ručí za přesnost a splnění všech náležitostí, takže katastr nemovitostí podklady bez problémů přijme.
