Rekonstrukce bytu

Rekonstrukce bytu -  Rekonstrukce a rozšíření v souladu se zákonem

Pojmy rekonstrukce a rozšíření jsou obsaženy v obsahu zákona ze dne 7. července 1994 o stavebním zákoně (tj. Sbírka zákonů z roku 2016, bod 290, dále jen stavební zákon). Ustanovení stavebního zákona však plně nevysvětlují průběh procesu rekonstrukce nebo přístavby stavby a neupřesňují mnoho dalších záležitostí s nimi souvisejících. Pro řádnou analýzu výše uvedených procesů je třeba odkázat na názory představitelů právní doktríny a judikatury správních soudů, které umožňují specifikovat zákonodárcem neupřesněné otázky.
Podle Čl. 3 bod 7a stavebního zákona se rekonstrukcí rozumí provádění stavebních prací, v jejichž důsledku dochází ke změně provozních nebo technických parametrů stávající stavební konstrukce, s výjimkou charakteristických parametrů, jako jsou: kubatura, plocha budovy , výška, délka, šířka nebo počet podlaží. U pozemních komunikací jsou povoleny změny charakteristických parametrů v rozsahu, který nevyžaduje změny hranic jízdního pruhu.
Na druhé straně bylo prodloužení uvedeno ve znění čl. 3 bod 6 stavebního zákona, který vymezuje pojem stavba. Stavbou je dle výše uvedené úpravy rozumět provedení stavebního objektu v konkrétním místě, jakož i rekonstrukce, přístavba a nástavba stavebního objektu.

Definice
Vzhledem k nedostatku specifičnosti ve stavebním zákoně, pokud jde o pojem rozšíření, je třeba v tomto případě odkázat na názory judikatury. V jednom z rozsudků Zemského správního soudu (dále jen: Zemský správní soud) v Poznani 1) bylo uvedeno, že v judikatuře a doktríně existuje přesvědčení, že ustanovení čl. 3 bod 7a stavebního zákona je zákonná definice „rekonstrukce“ základem pro rekonstrukci významu pojmu „rozšíření“. V souvislosti s výše uvedeným se běžně předpokládá, že přístavbou je třeba rozumět změnu charakteristických parametrů stávající stavební konstrukce, jako jsou:
■  kubatura
■  plocha budovy
■  výška
■  délka
■  šířka.
V další části rozsudku však PAC uvedl, že další upřesnění tohoto konceptu není tak jednotné. 

Rekonstrukce domu

Koprstva.cz