Geometrický plán – kdy ho potřebujete a proč je důležitý

Geometrický plán je základní dokument, bez kterého se neobejde většina právních úkonů souvisejících s pozemky a stavbami. Vzniká na základě práce autorizovaného geodeta a slouží k přesnému vymezení hranic pozemků, rozdělení parcel nebo k vyznačení staveb. Bez platného geometrického plánu není možné provést zápis do katastru nemovitostí, a tím pádem ani převod, dělení nebo sloučení pozemků.

Lidé se s požadavkem na geometrický plán nejčastěji setkávají při prodeji části pozemku, při budování přístupové cesty nebo při kolaudaci nové stavby. Geometrický plán je nutný i tehdy, pokud chcete rozšířit hranice stavebního pozemku, vymezit věcné břemeno nebo vyznačit skutečný průběh plotu. V každém případě musí být zpracován odborníkem, který je oprávněn pro práci s katastrálními podklady a zajišťuje, že výsledek bude právně platný a přesný.

Zpracování geometrického plánu obvykle zabere několik týdnů. Nejde jen o samotné měření v terénu, ale i o přípravu dokumentace, komunikaci s katastrem a schvalovací proces. Proto je vhodné myslet na tuto povinnost včas, aby se například prodej pozemku nebo kolaudace stavby zbytečně nezdržovaly. Geometrický plán je investice, která vám poskytne jistotu, že hranice vašeho pozemku budou jasně a právně závazně stanovené.