Zaměření pozemku – co obnáší a proč je důležité

Geodetické práce - Zaměření pozemku je základní geodetická služba, která určuje přesné hranice vašeho pozemku v terénu i v podkladech katastru. Mnoho majitelů nemovitostí tuto službu využívá teprve ve chvíli, kdy nastane problém – například sousedský spor o plot, výstavba garáže, přístavby nebo prodej části pozemku. Přitom právě včasné a odborné zaměření pozemku dokáže ušetřit spoustu času, peněz a nervů.

Kdy je zaměření pozemku nutné

Zaměření pozemku se provádí zejména v těchto situacích:

• při stavbě domu, plotu, garáže, pergoly či jiné stavby

• před koupí nebo prodejem pozemku

• při rozdělení nebo sloučení pozemků

• při řešení sousedských sporů o hranice

• pokud se hranice fyzicky liší od údajů v katastru

• při věcných břemenech (např. přístupová cesta, inženýrské sítě)

Pokud nejsou hranice jasné, může dojít ke stavebním komplikacím nebo k právním sporům. Dobře provedené zaměření pozemku je tedy investice do jistoty.

Jak zaměření probíhá

Geodet přijede na místo se specializovanou měřicí technikou. Zaměří lomové body pozemku, výškové rozdíly a další potřebné údaje. Následně vše zpracuje do výkresu nebo podkladu pro katastrl, případně do dokumentace pro stavební řízení.

Moderní geodeti pracují s GNSS přijímači, totálními stanicemi a laserovými skenery, takže výsledkem je přesné a spolehlivé určení hranic.

Proč si objednat odborníka

Chyby v zaměření mohou vést k:

• neplatnému stavebnímu povolení

• problémům při kolaudaci

• soudním sporům o hranice pozemku

• nemožnosti zapsat změnu do katastru

Profesionální zaměření pozemku je základ každé stavební i právní jistoty.